Тернополь накрыла волна создания ОСМД. Что произошло и почему жители города стали интересоваться юридическими вопросами создания организаций совладельцев многоквартирных домов подробнее расскажет ternopil.eu.
Как сообщает издание te.20minut, причина такой активности тернополян появление нового управителя значительной части домов города компании из Кременчуга, а именно «Управляющая Компания «Стройсервис» и поднятие стоимости за услуги нового ЖЭКа. Поэтому тернополяне начали искать альтернативу в качестве ОСМД или управляющего.
Всего в Тернополе работает 617 ОСМД. Интересный факт. Первое ОСМД города возникло в 1991 г. на улице Владимира Громницкого. Хотя считаем, что эта ошибка и городские власти подразумевают ЖСК, то есть кооператив для строительства дома, который позже, после принятия Закона об ОСМД в 2002 г. был реорганизован в ОСМД. Тем не менее, только в этом году в нашем городе было образовано 37 ОСМД. И год еще не завершился.
Комментарий председателя правления ОСМД в Тернополе
Председатель правления ОСМД в Тернополе Сергей Лупак, параллельно советник городского головы отмечает, что создается ОСМД в течение месяца. Обычно больше всего отнимает процесс получения информации от всех жильцов дома. А именно документ о праве собственности. Если дом новый и построен после 2013 г., эти данные есть в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. По другим нужно получать эту информацию от самих владельцев. Далее следует забрать дом от предыдущего управляющего. То есть, он должен передать всю предварительную документацию. Иногда этот процесс затягивается.
Мнение тернополян
Жительница города Наталья говорит, что начала заниматься созданием ОСМД с 1 ноября этого года. Причина? Смена управляющего. Сейчас дом, который на улице 15 квітня уже готовится к Учредительному собранию. Основные проблемы, возникшие на первом этапе это то, что не все жильцы квартир живут в своем доме. Часто квартиры сдаются в аренду или же владельцы живут за границей. А такие проблемы отнимают много времени и сил.
А жительница Тернополя Оксана, проживающая на улице Симоненко решила сменить управляющего, когда увидела, что предыдущий ЖЭК сделал ремонт в подвале просто обмотав скотчем трубы. Люди в настоящее время на этапе получения документов от предыдущего управляющего. ОСМД начнет работу с февраля следующего года.
А например тернополянка Ирина хотела бы, чтобы в ее доме остался тот же управляющий. Поэтому для этого она собирает подписи у жильцов дома. Необходимо собрать 50% подписей.
5 шагов, как создать ОСМД
-
Создать инициативную группу. Нужно, чтобы жильцы 3 квартир организовались и начали объяснять другим жильцам преимущества и недостатки ОСМД.
-
Созыв учредительного собрания. За 14 дней до проведения такого собрания сообщается письменная информация об их проведении путем почтовой рассылки или объявления на подъездах, социальных сетях или СМИ. Сообщаются вопросы, которые будут рассматриваться: выборы главы, образование ОСМД, утверждение устава, избрание членов правления, ревизионной комиссии, выборы уполномоченного лица для регистрации ОСМД.
-
Собственно проведение учредительного собрания. Здесь избирается глава собрания. Проходит голосование за создание ОСМД в зависимости от площади квартир или нежилых помещений. Чтобы ОСМД возникло необходимо, чтобы за него проголосовало 50%+1. Пишется протокол. Избирается председатель и члены правления.
-
Проведение письменного опроса. Такой опрос проводится, если не удалось набрать необходимое количество голосов за создание ОСМД.
-
И следующий шаг это государственная регистрация ОСМД. Подается заявление, 2 экземпляра устава, протокол учредительного собрания государственному регистратору.
Итак, готовы к созданию ОСМД?
- 28 просмотров
