В Україні маса старого, довоєнного та повоєнного житла в якого добігає термін експлуатації. Тернопіль був сильно зруйнований в часи ІІ-світової війни, тому був відновлений повністю. Усі його старі будинки це побудовані в 40-50 рр., або ж реконструйовані чи відновлені в післявоєнний період. Але якщо ці будинки мають термін експлуатації 120-150 років, то зовсім інша ситуація з так званими «хрущовками». Вони мають служити лише 60 років. І їх мали через деякий час знести.
Хрущовки це 5-поверхові панельні чи цегляні будинки без ліфта, технічного поверху і сміттєпроводу, що почали будувати за Микити Хрущова з 1955 р. Мета: розселити колгоспників, які отримали паспорти і приїхали в місто працювати, а також людей, що роками жили в бараках та комуналках і таким чином вирішити проблему дешевого житла. На той час проблема була вирішена, але зараз вона знову повертається і з більшими масштабами. Адже будинки потрібно ремонтувати, людей необхідно буде переселяти у випадку аварійності будинків. А це й час не за горами. Експерти дають не більше 10 років. Все залежить від міцності фундаменту, стін, якщо цегляні, то довше. Також важливе значення має стан каналізації, труб, дахів, вікон та дверей. В Тернополі таких будинків багато. Це і Новий світ і Сонячний, Східний, Дружба, Канада, Залізничний мікрорайон, отже майже по всьому місту представлені «творіння М. Хрущова».
Як же можна врятувати свій дім, квартиру, будинок:
- капітальний ремонт інженерних комунікацій;
- встановлення регуляторів тепла на батареях;
- встановлення приладів, що автоматично регулюють розподіл тепла на стояках;
- система вентиляції тепла;
- утеплення цоколя, утеплення стін будинку та горища;
- заміна вікон на металопластикові.
Зрозуміло, що це складно, дорого і непросто організувати. Один власник цього не може зробити, необхідно кооперуватися. Але навіть якщо получиться домовитися з усіма сусідами, то суми такого ремонту будуть колосальні. На 4-під’їздну 5-поверхівку майже 13 млн. грн.
Часто є будівельні організації, що готові придбати в будинку землю під будівництво нової багатоповерхівки, а мешканців розселити чи викупити квартири. Не завжди чесно та відкрито це відбувається, але такі прецеденти є. В основному в Києві. Тому на даний час варто моніторити ситуацію, спілкуватися з владою, сусідами, визначити, якого року Ваш будинок, в якому він стані і тоді шукати спільне рішення.
- 17 переглядів
