Україна – демократична держава з ринковою економікою. Тому тут, зокрема в Тернополі, на відміну від СРСРвських часів просто придбати чи орендувати нове житло. Хоча не зважаючи відкритість та можливість кожної людини купити чи продати нерухомість, зустрічаються проблеми. Наприклад: де шукати інформацію про житло, загалом про нерухомість, як вибирати, яка вартість, питання оформлення, як купити без посередників, як уникнути шахраїв та багато інших. Це в магазин просто зайти і придбати якусь дрібничку, а з квартирою, будинком доведеться побігати, похвилюватися і загалом не поспішати. Хоча можна тут.
Для початку потрібно визначитися, що саме Ви прагнете придбати: квартиру, будинок, земельну ділянку, офіс, чи ще щось. Далі варто вирішити, чи це буде нова нерухомість чи така що вже комусь належала, тобто вторинна. Перевага нових будівель в тому, що там ніхто не жив, не користувався, є більша можливість обрати поверх, кількість квадратів, тут кращі сусіди, нова сантехніка, нові матеріали, сучасні ліфти, дороги, дитячі майданчики. Якщо Ви не поспішаєте, то варто зупинитися на новій квартирі, тому що процес поселення в новий будинок займає 2-4 роки, адже там не одразу починають працювати газ, вода, ліфт, електроенергія, сусіди постійно роблять нові ремонти, будинок виглядає «сирим», не затишним, пахне цементом і вапном.
Якщо ж часу немає, то можна зупинитися на вторинному ринку. Тут інколи навіть попадаються термінові варіанти, на яких можна суттєво скинути ціну і ще й отримати квартиру із меблями, які вже не потрібні старим господарям. В нових немає ремонту, а в старих є. А отже можна вселятися одразу. Тут можна знайти і новобудови і квартири на вторинному ринку Тернополя: https://ternopol.mesto.ua
Визначившись з таким питанням і знаючи на які кошти Ви розраховуєте, можна вирішувати скільки кімнат і квадратних метрів буде нараховувати Ваша квартира. Тут не забувайте, що нові квартири більші, а старі менші.
Наступне питання пошук квартири. Тут можна розпочати з дослідження мережі Інтернет, переглядаючи місцеву пресу, оголошення на стовпах, деревах, заборах, запитуючи друзів, знайомих.
Для того, щоб зекономити при купівлі, треба відмовитися від послуг ріелтора. Це складно, але можливо. Просто піде більше часу. Читаючи оголошення звернуть увагу, що там вказані невисокі ціни, а коли доведеться спілкуватися з потенційними продавцями, то ціна може вирости. Так часто роблять ріелтори, вказують невисоку ціну на квартиру, а коли телефонуєш, то виявляється вона вже продана, але є інша. Дорожча.
Щодо ціни, то вона залежить від багатьох обставин: розміщення, поверховості будинку, кількості квадратів, матеріалу, ремонту, кімнат, віку, сусідів, наявності поряд стоянки, підприємств, зупинки транспорту, закладів відпочинку, парку, дитячого майданчику, школи та іншого. Тому враховуйте ці моменти.
Гроші краще позичати в друзів та родичів, тому що відсоткові ставки в банках, Вас просто роздягнуть в прямому значенні слова.
Отже, гарної купівлі!
- 15 переглядів
