Купівля житла – це складна та відповідальна справа, а купівля житла в Києві складніша та відповідальніша вдвічі. Тому підійти до цього питання потрібно зважено та серйозно. Одна з проблем, яку Вам доведеться вирішувати це вибір між купівлею квартири в новобудові та квартирою на вторинному ринку житла.
Першою думкою, яка виникає при постановці такого питання, що квартиру на вторинному ринку придбати дешевше та зручніше. Але чи це справді так. Тут варто задуматись та проаналізувати всі відомі плюси такого варіанту. Бо, як свідчить практика усі вони доволі сумнівні і часто не витримують критики. Для того, щоб переконатись в цьому потрібно лише поглянути на реальні факти.
До переваг, які говорять на користь вторинного житла часто відносять велику кількість пропозицій, оскільки квартири продаються в будь-якому будинку міста тоді, як новобудов значно менше. Але, так думають лише, ті хто ніколи не стикався з покупкою житла на практиці. Насправді новобудов у Києві дуже багато, зокрема . Забудовники пропонують квартири в будь-якому районі міста, тому проблем з вибором не виникне.
Також до плюсів «вторинки» відносять наявність ремонту, який дозволить зекономити гроші та час і одразу в’їхати у квартиру. Але на практиці виявляється, що все по-іншому. Зазвичай, такі квартири продаються із старим ремонтом, жити в якому просто неможливо. Вам доведеться переробити усе: підлогу, стіни, стелю. І це лише косметичні проблеми, а врахуйте ще й стару проводку та сантехніку, заміна якої набагато складніша і дорожча справа, ніж встановлення нової «з нуля».
Ще однією перевагою вторинного житла прийнято вважати наявність розвиненої інфраструктури: магазинів, автобусних зупинок, обжитих дворів, тощо. Так, звісно все це є. Але й при будівництві новобудов в Києві всі потреби власників квартир враховуються. Для прикладу розглянемо ЖК «Перспектива», де будинки будуються комплексами, перші поверхи відводяться під магазини, салони краси, перукарні і т.д., облаштовуються дитячі та спортивні майданчики, автобусні зупинки, маршрути. Все нове і сучасне.
Останній і найважливіший «плюс», що квартира з вторинного ринку коштуватиме дешевше, ніж аналогічний варіант в новобудові. Але, це твердження справджується лише у випадку покупки квартир в «сталінках», «хрущовках», планування яких, загальний стан, не йде ні в яке порівняння з новим житлом. Всі інші варіанти будуть в однаковому ціновому діапазоні із новобудовами.
Таким чином, квартира в новобудові Києва буде більш продуманою інвестицією. Вона нова, простора, з продуманим плануванням та індивідуальним опаленням, не має сумнівних попередніх власників, можливих заборгованостей та інших проблем. Вам багато років не доведеться думати про будинкові комунікації, ремонт даху, під’їзду чи ліфта та інші подібні пригоди.
Тому думайте, вибирайте і вдалої Вам покупки!
- 10 переглядів
