Покупка жилья - это сложное и ответственное дело, а покупка жилья в Киеве сложнее и ответственнее вдвойне. Поэтому подойти к этому вопросу нужно взвешенно и серьезно. Одна из проблем, которую Вам придется, это решать этот выбор между покупкой квартиры в новостройке и квартирой на вторичном рынке жилья.
Первой мыслью, которая возникает при постановке такого вопроса, что квартиру на вторичном рынке приобрести дешевле и удобнее. Но это действительно не так. Здесь стоит задуматься и проанализировать все известные плюсы такого варианта. Потому что, как показывает практика все они довольно сомнительные и часто не выдерживают критики. Для того, чтобы убедиться в этом нужно только посмотреть на реальные факты.
К преимуществам, которые говорят в пользу вторичного жилья часто относят большое количество предложений, поскольку квартиры продаются в любом доме города, в то время как, новостроек значительно меньше. Но, так думают только, те кто никогда не сталкивался с покупкой жилья на практике. На самом деле новостроек в Киеве очень много, в том числе ЖК «Перспектива». Застройщики предлагают квартиры в любом районе города, поэтому проблем с выбором не возникнет. Также к плюсам «вторички» относят наличие ремонта, который позволит сэкономить деньги и время и сразу въехать в квартиру. Но на практике оказывается, что все по-другому. Как правило, такие квартиры продаются со старым ремонтом, жить в котором просто невозможно. Вам придется переделать все: пол, стены, потолок. И это только косметические проблемы, а учтите еще и старую проводку и сантехнику, замена которой гораздо сложнее и дороже дело, чем установка новой «с нуля».
Еще одним преимуществом вторичного жилья принято считать наличие развитой инфраструктуры: магазинов, автобусных остановок, обжитых дворов и тому подобное. Да, конечно все это есть. Но и при строительстве новостроек в Киеве все потребности владельцев квартир учитываются. Для примера рассмотрим ЖК «Перспектива» , где дома строятся комплексами, первые этажи отводятся под магазины, салоны красоты, парикмахерские и т.д., обустраиваются детские и спортивные площадки, автобусные остановки, маршруты. Все новое и современное.
Последний и самый важный «плюс», что квартира вторичного рынка будет стоить дешевле, чем аналогичный вариант в новостройке. Но, это утверждение подтверждается только в случае покупки квартир в «сталинках», «хрущевках», планировка которых, общее состояние, не идет ни в какое сравнение с новым жильем. Все остальные варианты будут в одинаковом ценовом диапазоне с новостройками.
Таким образом, будет более продуманной инвестицией. Она новая, просторная, с продуманной планировкой и индивидуальным отоплением, не имеет сомнительных предыдущих владельцев, возможных задолженностей и других проблем. Вам много лет не придется думать о домовых коммуникациях, ремонте крыши, подъезда или лифта и других подобные происшествиях.
Поэтому думайте, выбирайте и удачной Вам покупки!
- 10 просмотров
