Многих людей, которые сталкиваются с юридическими операциями по недвижимости интересует целый ряд вопросов по поводу вычета стоимости недвижимого объекта. Далее приведены основные вопросы по оценке собственности.
Экспертная оценка недвижимого имущества в Тернополе - БТИ
Что значит «экспертная оценка имущества»? Это определение реальной стоимости недвижимости согласно соответствующему законодательству Украины, наиболее распространенный вид независимой оценки имущества. Оцениваться может жилая недвижимость (квартиры, дома), коммерческая собственность (офисные, складские, производственные, торговые помещения), объекты незавершенного строительства (на которых сейчас ведется строительство или на тех, где приостановлена работа (консервация, полное прекращение строительства и т.д.) ).
В каких случаях необходима экспертная оценка недвижимости? Оценка может понадобиться в следующей ситуации:
- Передача права собственности на недвижимость.
- Приватизация имущества.
- Сдача недвижимости в аренду.
- Оформление сделки о купле-продаже дома.
- Страхование недвижимой собственности.
- Закладка недвижимости под залог в учреждении для получения кредита.
- Проведение распределения имущества между несколькими лицами.
- Передача наследства.
Кто в Украине имеет право проводить оценку имущества? Экспертная оценка имущества в Тернополе разрешена субъектам рыночной деятельности и оценщикам, которые имеют соответствующий документ и занесены в специальный государственный реестр Украины. Просмотреть этот реестр можно на электронном ресурсе Фонда государственной собственности Украины. Найти сертифицированных оценщиков имущества в городе Тернополь можно сайте бюро технической инвентаризации - bti.te.ua.
Когда необязательно проводить оценку имущества? Имущество не требует оценки в следующих случаях:
- Когда заключается договор на аренду недвижимости, которая на данный момент находится в частной собственности. В документе указывается стоимость имущества, но официальный отчет о цене недвижимости не нужен.
- В случае получения недвижимости в наследство родственниками первой степени (муж, жена, родители, дети) налог на доход не взимается, поэтому оценка не проводится. Согласно закону Украины № 0940 от 27.11.2014 налог на доход также не взимается с наследников второй степени (братья, сестры, дедушка, бабушка).
- Когда происходит передача недвижимости через деревянные, ближайшие родственники, как и в случае принятия наследства, освобождены от уплаты налога.
- Оформляя договор о передаче собственности под залог, стороны могут согласовать проведение оценки недвижимости. Для того, чтобы рассчитать размер страховой суммы при страховании, владелец может самостоятельно заказать услугу на сайте.
Во всех других случаях, когда нулевая ставка на доход не вступает в действие, необходимо проводить оценку объекта недвижимости. Чтобы не стоять в длинных очередях, искать необходимые договоры, рекомендуем обратиться к ресурсу БТИ Тернополя (bti.te.ua). На сайте Вы можете оставить заявку на все необходимые документы, не выходя из собственного дома.
Стоимость экспертной оценки недвижимого имущества
Какие факторы влияют на стоимость имущества? Экспертная оценка недвижимого имущества происходит по нескольким критериям, в зависимости от которых меняется цена на недвижимость: Размещение здания (центр или отдаленные районы).
- Наличие инфраструктуры.
- Тип здания.
- Материалы, которые использовались при строительстве здания и перекрытия.
- Наличие лифта и домофона.
- Общее техническое состояние объекта.
- Наличие сигнализации, балкона.
- При оценке учитывается состояние каждого отдельного помещения и качество проведенного ремонта.
Для более подробной информации по вопросам, которые у вас возникли, обратитесь к интернет-ресурсу БТИ - bti.te.ua
- 27 просмотров
